Sinu ehitiste seadustaja
Aitame kiirelt kasutuslubade vormistamisega ning nõustame ehitiste seadustamise valdkonnas. Kasutusloa protsess hõlmab palju erinevaid auditeid ja ehitisregistri tundmist — võtame kogu protsessi teie eest üle.
Iga kasutusloa protsess on unikaalne ja sõltub olemasolevast paberimajandusest, maja vanusest, asukohast ja muudest asjaoludest.
Hindame teenust alati lähtuvalt projektile kuluvast ajast ning olemasolevast dokumentatsioonist. Lihtsamad juhtumid alates 400€ + km + riigilõiv 30€.
Võtame kogu protsessi teie eest üle — kogu suhtlus kohaliku omavalitsuse ning erinevate ekspertidega jääb meie teha.
Meie projektijuhid on läbi viinud üle 1000 kasutusloa protsessi ning omavad pikaajalist töökogemust kohalikus omavalitsuses.
Kasutusluba on kohaliku omavalitsuse väljastatud tõend, mis kinnitab, et ehitis on vastavuses õigusaktidega, on kasutuseks ohutu ning ehitatud vastavalt ehitusloal olevale projektile.
Kasutusloa taotlemisega kaasneb palju paberimajandust — see on peamine põhjus, miks meie poole pöörduda.
Täida vorm ning võtame teiega esimesel võimalusel ühendust.
Vajalikud dokumendid, registrisse kandmine ja ebaseadusliku ehitise seadustamine — kõik ühest kohast.
Kasutusloa edukaks taotlemiseks on üldjuhul vajalikud järgmised dokumendid. Nimekiri pole lõplik ja võib erineda sõltuvalt kohalikust omavalitsusest.
Kui kogu eeltöö on tehtud, järgneb kommunikatsioon ametnikuga kohalikus omavalitsuses ning nõuetekohane taotluse esitamine ehitisregistrisse.
Tegu on valdkonda mitte tundvale inimesele piisavalt keeruka protsessiga, millega meie projektijuhid saavad kiirelt ja korrektselt hakkama.
Ebaseaduslik ehk omavoliline on igasugune ehitis, mille püstitamiseks oleks olnud vaja ehitusseadustiku lisa 1 järgi taotleda ehitusluba või ehitusteatis.
Kui omavoliline ehitustegevus on aset leidnud peale ehitusseadustiku vastuvõtmist (01.07.2015), siis sellise ehitise seadustamiseks tuleb taotleda ehitusluba või -teatis samadel tingimustel nagu oleks pidanud seda tegema enne ehitustegevuse algust.
Hind sõltub olemasolevast dokumentatsioonist, asukohast, keerukusest ja suurusest. Elamu kasutusloa taotlemise kulu on vahemikus 500–4000 EUR.
Saada meile oma kontaktandmed ja kirjelda olukorda.
Hind sõltub objekti olemasolevast dokumentatsioonist, asukohast, keerukusest ja suurusest.
Sõltuvalt olemasolevast dokumentatsioonist on kulu elamu kasutusloa taotlemisel vahemikus 500–4000 EUR. Küsi täpset hinnapakkumist: [email protected]
Kirjelda oma objekti ja saadame kiirelt hinnapakkumise.
Aitame seadustada omavoliliselt ehitatud või laiendatud hooneid vastavalt kehtivale ehitusseadustikule.
Nende ehitiste kasutusloa taotluse riigilõiv on tavapärase 30€ asemel 500€ ning lisaks muudele dokumentidele on vajalik esitada ehitise audit ja mõõdistusprojekt.
Kirjelda olukorda ja saame kiirelt selgeks, mis lahendus sobib.
Kasutusteatis või kasutusluba — kumb on sinu hoonele vajalik?
Ehitusseadustikus on ära toodud, millistele hoonetele tuleb taotleda kasutusluba ja millistele kasutusteatis.
| Kriteerium | Kasutusluba | Kasutusteatis |
|---|---|---|
| Riigilõiv (elumajad) | 30€ | – |
| Riigilõiv (abihooned) | 60€ | – |
| Menetlusaeg | 30 päeva | 10 päeva (pikendatav 40) |
| Dokumentatsioon | Üldjuhul sarnane | Üldjuhul sarnane |
Kasutusloa menetlusaeg on 30 päeva, kasutusteatise puhul 10 päeva (kuid kohalikul omavalitsusel on õigus pikendada kuni 40 päevani).
Erinevates omavalitsustes võivad natuke erineda nõuded dokumentatsiooni osas, kuid üldiselt on nii kasutuslubade kui kasutusteatiste dokumentatsioon ühesugune.
Kirjelda oma olukorda ja aitame valida õige tee.
Väiksemad hooned ja laiendused — ehitusteatis võimaldab kiirendada loataotlemise protsessi.
Ehitusteatis on sarnane dokument nagu ehitusluba, kuid ehitusseadustikuga on antud võimalus väiksemate hoonete püstitamisel või väiksemas mahus laiendamisel loa taotlemise protsessi kiirendada.
Hoonete, mille ehitisealune pind on 20–60 m², püstitamise kohta tuleb esitada ehitusteatis. Samuti kui ehitatakse ümber või laiendatakse kuni 33% üle 60 m² suuruse ehitisealuse pinnaga hooneid.
| Kriteerium | Ehitusluba | Ehitusteatis |
|---|---|---|
| Projekteerimistingimused | Vajalikud | Ei nõuta |
| Menetlusaeg | 30 päeva | 10 päeva (pikendatav 40) |
| Ehitusprojekt | Projekteerija koostab | Kinnistu omanik võib ise koostada |
Kirjelda oma projekti ja leiame lahenduse koos.
Meie kogenud eksperdid on aastate jooksul vormistanud sadu kasutuslubasid ning lahendanud ka kõige keerukamaid juhtumeid.
"Suured tänud kiire ja meeldiva koostöö eest! Soovitan Teie teenust ka oma tuttavatele, kellel see tee veel läbimata."
Klient Kose vallast"Tänud professionaalse teenuse eest."
Klient Saue vallast"Tänan tehtud töö ja hea koostöö eest, kõike head edaspidiseks."
Klient Märjamaa vallast"Tänan koostöö eest, kõik sujus hästi."
Klient Kiili vallast"Tahan tänada meeldiva koostöö eest. Kui edaspidi abi vaja, pöördun kindlasti jälle teie poole."
Klient Harku vallast"Suur aitäh tehtud töö eest ja kindlasti kasutan teie teenust kohe varsti jälle."
Klient ja koostööpartner Lõuna-Eestist"Tänud kaasa mõtlemast ja kiire suhtluse eest. Kui tulevikus tekib kellelgi tuttaval seadustamise vajadus, siis kindlasti soovitan teid."
Klient Tallinnast"Minu suurimad tänud Teile!!! Ilma Teie abita oleks kindlasti keerulisem olnud. Oleme kõik südamest tänulikud!!!"
Klient Harku vallastSoovid ka oma ehitusmure lahendada?
Kirjuta meile või helista — vastame kiiresti ja aitame leida parima lahenduse.
Viimati uuendatud: märts 2025. Vastutav töötleja: Vambo OÜ (ploom.ee)
Isikuandmete vastutav töötleja on Vambo OÜ, registrikood Eesti äriregistris, aadress Oksa 3-2, Muraste, Harku vald, Harjumaa. Kontakt: [email protected]
Kogume ainult neid andmeid, mida te ise meile saadate kontaktivormi kaudu:
Lisaks kogume küpsiste nõusoleku korral anonüümseid külastusstatistika andmeid Google Analyticsi kaudu (vt jaotis 5).
Kontaktivormi andmeid kasutame ainult teie päringule vastamiseks ja teenuse osutamiseks. Andmeid ei kasutata turunduseks ilma teie eraldi nõusolekuta ning neid ei müüda ega jagata kolmandatele osapooltele.
Päringute andmeid säilitame kuni 2 aastat alates päringust, seejärel kustutatakse need. Kui osutatakse teenust, säilitatakse teenusega seotud andmeid vastavalt raamatupidamis- ja õiguslikele nõuetele (kuni 7 aastat).
Kasutame Google Analytics 4 teenust, mis kogub anonüümseid andmeid saidikülastuste kohta (lehevaatamised, asukoht riigi täpsusega, seadme tüüp). See teenus aktiveeritakse ainult siis, kui olete andnud selleks nõusoleku küpsisebänneris.
Kui keeldute küpsistest, ei koguta teie kohta mingeid analüütikaandmeid. Oma nõusoleku saate igal ajal tagasi võtta, kustutades brauseri küpsised.
Google Analytics andmetöötluse kohta loe lähemalt: policies.google.com/privacy
Teil on igal ajal õigus:
Oma õiguste kasutamiseks võtke ühendust: [email protected]
Kasutame vormi töötlemiseks teenust Formspree (formspree.io), mis edastab vormi andmed meie e-posti aadressile. Formspree privaatsuspoliitika: formspree.io/legal/privacy-policy
Jätame endale õiguse seda privaatsuspoliitikat uuendada. Oluliste muudatuste korral teavitame sellest saidil. Privaatsuspoliitika kehtib alates märtsist 2025.